Last Updated on مايو 26, 2025 by Hend Ibrahim
يعد تأسيس شركة مقاولات أبوظبي خطوة استراتيجية للمستثمرين الطامحين للاستفادة من سوق البناء والتشييد المزدهر في الإمارة، حيث توفر الحكومة الإماراتية العديد من التسهيلات والإعفاءات للمستثمرين، مما يسهل الحصول على التراخيص اللازمة وبدء العمل بسرعة وكفاءة، وتشمل هذه الخدمة جميع الإجراءات القانونية، من تسجيل الشركة وإصدار التراخيص التجارية إلى توفير الاستشارات المتخصصة لضمان الامتثال للمعايير التنظيمية.
كما تتيح للمستثمرين الوصول إلى فرص استثمارية متعددة والاستفادة من البنية التحتية المتطورة في الإمارة، بفضل هذه المزايا، يمكن لرواد الأعمال تأسيس شركاتهم بسهولة والانطلاق في تنفيذ المشاريع الإنشائية الكبرى، في هذا المقال، نستعرض خطوات ومتطلبات التأسيس بالتفصيل.
تأسيس شركة مقاولات أبوظبي
إن تأسيس شركة مقاولات أبوظبي يعد فرصة كبيرة لرواد الأعمال الذين يرغبون في دخول قطاع البناء والتشييد، الذي يشهد نموًا مستمرًا في دولة الإمارات، وتتمتع أبوظبي بموقع استراتيجي وبنية تحتية قوية مما يجعلها بيئة مثالية لذلك، سوف نذكر في السطور التالية طريقة تأسيس شركة مقاولات:
- يجب تحديد نوع الشركة مثل شركة مساهمة، شركة ذات مسؤولية محدودة، أو فرع لشركة خارجية.
- تحديد النشاط التجاري (مقاولات عامة أو أعمال خاصة مثل البناء، الطرق، أو الصيانة).
- يجب الحصول على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية (DED) في أبوظبي، وذلك بعد تقديم المستندات المطلوبة مثل الهوية الإماراتية أو جواز السفر، وعقد الإيجار للمكتب (إن كان مطلوبًا).
- في حالة العمل في مناطق حرة، يجب التوجه إلى المنطقة الحرة المختارة لتقديم الطلب والحصول على الترخيص.
- تحديد خطة عمل مفصلة تشمل تفاصيل المشروع، استراتيجيات التسويق، والإدارة المالية.
- من المهم الحصول على الاستشارات اللازمة لضمان أن الخطة تتماشى مع القوانين المحلية ومتطلبات السوق.
- لضمان نجاح الشركة يجب التعاقد مع مقاولين ومهندسين مؤهلين، مما يساهم في تقديم خدمات عالية الجودة وتحقيق سمعة جيدة في السوق.
- يجب فتح حساب مصرفي للشركة في أحد البنوك الإماراتية، مما يساهم في تسهيل المعاملات المالية المتعلقة بإجراءات الأعمال.
- الحصول على التأمينات اللازمة (مثل التأمين ضد الحوادث أو تأمينات المشاريع).
- تأكد من الحصول على موافقات إضافية من السلطات المحلية، في حال كانت هناك متطلبات خاصة للبناء في المواقع المختارة.
- يمكن تعيين العمالة المتخصصة في مجال المقاولات (عمال البناء، الفنيين، المهندسين) لضمان تقديم خدمات عالية الجودة.
سواء كنت ترغب في تأسيس شركة مقاولات أو أي نوع آخر من الشركات يمكنك الاعتماد بشكل أساسي على شركة آلفا التي تعتبر واحدة من أهم وأكفأ الشركات المتخصصة في هذا المجال والقادرة على تأسيس وإنشاء جميع أنواع الشركات.
شروط ترخيص شركة مقاولات في الإمارات
حتى تتمكن من ذلك يجب عليك الحصول على ترخيص تجاري يتماشى مع القوانين المحلية والالتزام بتنفيذ اجراءات فتح مؤسسة مقاولات عامه المعتمدة في الدولة، تختلف شروط الترخيص وفقًا لموقع الشركة (سواء كانت في المناطق الحرة أو في إحدى الإمارات)، ولكن هناك بعض الشروط المشتركة التي يجب توافرها للحصول على الترخيص، والتي سنتعرف عليها فيما يلي:
- ترخيص مقاولات عام وذلك إذا كانت الشركة ستقوم بالعمل في مشاريع بناء متعددة، أما بالنسبة لترخيص مقاولات متخصص يتم الحصول عليه إذا كان النشاط يقتصر على نوع معين من المقاولات مثل الكهرباء، التكييف، الصرف الصحي، أو أعمال الطرق.
- يجب أن يتم تحديد النشاط التجاري للشركة بدقة ضمن الأنشطة المعتمدة من قبل دائرة التنمية الاقتصادية (DED) أو الجهات الحكومية المعنية.
- كما يجب اختيار الأنشطة والذي يشمل المقاولات العامة، أعمال التشييد، المقاولات الإنشائية، أو الأعمال الكهربائية والميكانيكية.
- يجب أن يكون للشركة عنوان رسمي في الإمارات، سواء في مكتب تجاري أو مكتب في إحدى المناطق الحرة.
- كذلك يجب تقديم طلب رسمي للحصول على نموذج عقد تأسيس شركة مقاولات الترخيص التجاري من دائرة التنمية الاقتصادية (DED) أو الهيئة الحكومية المختصة.
- من المهم توفير نسخة من جواز السفر من المؤسسين والمديرين.
- في حالة توظيف موظفين أجانب يجب الحصول على تصاريح عمل لهم.
- توفير عقد الإيجار للمكتب أو الموقع الذي ستعمل فيه الشركة (إذا كانت الشركة تعمل من مكتب مادي).
- كما يجب على المؤسسين أو المديرين إظهار خبرة عملية وفنية في مجال المقاولات، وفي بعض الحالات قد يطلب من الشركة تعيين مدير فني أو مهندس معتمد لضمان التوافق مع متطلبات السلامة والمعايير الفنية في مشاريع البناء.
- يتعين على شركة المقاولات الحصول على تأمينات مهنية تغطي كافة مخاطر العمل في مجال البناء.
- بالإضافة إلى ذلك يجب تأمين العمال الذين يعملون في المشاريع، بما يشمل التأمين الصحي والحوادث المهنية.
اجراءات انشاء شركة مقاولات فردية
تأسيس شركة مقاولات فردية في الإمارات يتطلب إتمام مجموعة من الإجراءات القانونية والإدارية التي تضمن التزام الشركة بالقوانين المحلية، لذلك كل ما عليك فعله هو الالتزام بتنفيذ إجراءات إنشاء شركة مقاولات التي تتمثل في الآتي:
- يجب إعداد عقد التأسيس وتوثيقه من المحكمة أو الشهر العقاري، حيث يشمل تفاصيل الشركة مثل اسمها، نوع النشاط، المساهمين (إن وجدوا)، وعنوان الشركة.
- من الضروري الحصول على تصريح رسمي من الغرفة التجارية المحلية يسمح لك بمزاولة نشاط المقاولات في الإمارات، كما يتم استخراج هذا التصريح بعد تسجيل الشركة في الدوائر المعنية.
- يجب على مؤسس الشركة فتح ملف تأمين اجتماعي لدى الجهات المعنية في الإمارات لضمان حقوقه الاجتماعية وحقوق العمال.
- من الضروري تسجيل الشركة لدى السلطات الضريبية المحلية، مثل الهيئة الاتحادية للضرائب، لضمان الامتثال للقوانين الضريبية في الإمارات.
- يجب على مؤسس الشركة التسجيل في الاتحاد المحلي للمقاولين أو الجهة المنظمة للمهن في الدولة، وفقًا لنوع الأعمال التي سيقوم بها.
- يتعين تقديم صورة من الرقم القومي أو بطاقة الهوية الإماراتية لمؤسس الشركة، أو جواز السفر في حال كان المؤسس غير إماراتي.
- يجب الحصول على سجل تجاري ساري المفعول من دائرة التنمية الاقتصادية (DED) في الإمارة المعنية، والذي يتيح لك ممارسة الأنشطة التجارية بشكل قانوني.
مميزات تأسيس شركة مقاولات عامة
تتمتع الإمارات بتنوع كبير في مجالات الاستثمار مما يوفر العديد من الفرص للمستثمرين الأجانب لتأسيس شركاتهم أو فروعها داخل الدولة، كما يسهل القانون الإماراتي على المستثمرين تأسيس الشركات من خلال تقليل المتطلبات وتبسيط الشروط والإجراءات للحصول على التراخيص إلى جانب ذلك.
وهناك العديد من المزايا الأخرى التي تشجع المستثمرين على الاستثمار في الإمارات، لذلك قبل أن تبدأ في إجراءات فتح مؤسسة مقاولات عامه عليك أن تعرف أن تأسيس شركة مقاولات أبوظبي يوفر العديد من المزايا التي تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين، فيما يلي سنتعرف على أبرز هذه المميزات:
- فرص عمل متنوعة: تمثل الشركات المقاولات العامة فرصة للعمل في مشاريع متنوعة مثل البناء، الطرق، الجسور، والمشاريع الكبيرة التي تشمل العديد من الخدمات.
- الاستفادة من المشاريع الحكومية: المقاولات العامة غالبًا ما تحصل على عقود مع القطاع الحكومي، وهو ما يضمن لها مشاريع كبيرة وموارد مستدامة.
- القدرة على التعامل مع مشاريع ضخمة: يمكن لشركة المقاولات العامة التعامل مع مشاريع ضخمة ومعقدة، مما يزيد من إمكانيات النمو والتوسع في السوق.
- تنوع مصادر الإيرادات: من خلال تنوع المشاريع التي تشمل البناء السكني، التجاري، والمرافق العامة، يمكن للشركة تقليل المخاطر المالية الناتجة عن الاعتماد على نوع واحد من المشاريع.
- تحقيق أرباح عالية: عادةً ما تتمتع شركات المقاولات العامة بأرباح عالية نتيجة للعمل في مشاريع كبيرة ومعقدة تتطلب موارد كبيرة، مما يؤدي إلى تحقيق عوائد مالية ضخمة.
- المرونة في التعاون مع شركاء مختلفين: شركات المقاولات العامة قد تتعاون مع شركات أخرى في مجالات مختلفة مثل الكهرباء، الميكانيكا، والاتصالات، مما يسمح لها بتوسيع شبكة شركائها وتنويع مهاراتها.
- التوسع في الأسواق الإقليمية والعالمية: قدرة شركة المقاولات العامة على المشاركة في المشاريع الدولية تفتح أمامها فرصًا لتوسيع نطاق العمل في أسواق أخرى، سواء في الخليج أو في أسواق العالم العربي أو حتى أسواق دولية.
- الوصول إلى الموارد التمويلية: شركات المقاولات العامة تتمتع بقدرة أكبر على الوصول إلى القروض التمويلية والاستثمارات المالية من البنوك والمستثمرين بسبب حجم المشاريع التي تقوم بها.
- السمعة والموثوقية في السوق: شركات المقاولات العامة التي تكمل مشاريع كبيرة بنجاح تحصل على سمعة قوية في السوق مما يزيد من فرص حصولها على مشاريع جديدة في المستقبل.
- الاستفادة من الحوافز الحكومية: بعض الحكومات، مثل حكومة الإمارات، تقدم حوافز ومزايا ضريبية للشركات في قطاع المقاولات، مما يساهم في تقليل التكاليف التشغيلية وزيادة الربحية.
أهم العوامل المؤثرة على تكاليف مشروع مقاولات
تتأثر تكاليف مشروع المقاولات بعدة عوامل رئيسية، ومن أبرز هذه العوامل:
- كلما زاد حجم المشروع، ارتفعت التكاليف نتيجة لزيادة المواد والمعدات والأيدي العاملة المطلوبة لتنفيذه.
- الأسعار المتغيرة للمواد مثل الأسمنت، الحديد، الخرسانة، والطوب تؤثر بشكل كبير على تكلفة المشروع، حيث أن تقلبات السوق لهذه المواد يمكن أن تؤدي إلى زيادة أو تقليل التكاليف.
- تكاليف الأيدي العاملة تعد من العوامل المؤثرة الرئيسية، حيث تشمل الأجور، التدريب، والبدلات، العوامل الاقتصادية المحلية مثل مستوى الأجور وطلب العمالة يمكن أن تؤثر على التكلفة النهائية.
- كلما كان التصميم معقدًا أو متطورًا زادت التكاليف بسبب الحاجة إلى مهندسين وفنيين متخصصين، بالإضافة إلى زيادة تكلفة المواد والتكنولوجيا المطلوبة.
- تكلفة الموقع تؤثر بشكل كبير على تكاليف المشروع، حيث أن المشاريع التي يتم تنفيذها في مناطق بعيدة أو نائية قد تتطلب نقل المواد والعمالة لمسافات طويلة، مما يزيد من التكاليف.
- الرسوم الحكومية المتعلقة بالتراخيص والتصاريح، مثل تصريح البناء والبيئة، تعد جزءًا من التكاليف التشغيلية للمشروع.
- كذلك تكاليف البنية التحتية مثل أنظمة الصرف الصحي والكهرباء والمياه التي يحتاجها المشروع، تؤثر على التكلفة الإجمالية.
- تكلفة استئجار أو شراء المعدات الثقيلة اللازمة للتنفيذ (مثل الرافعات، الحفارات، وغيرها) تعتبر عاملاً مؤثرًا بشكل كبير.
- بالإضافة إلى الطقس والمناخ قد يؤثران على سير العمل ويؤديان إلى تأخيرات، مما يرفع التكلفة نتيجة لتمديد فترة العمل وزيادة تكاليف العمالة والمعدات.
- وجود مخاطر فنية أو مشاكل في الموقع يمكن أن يترتب عليها تكاليف إضافية لحلها، أي تعقيدات غير متوقعة أثناء التنفيذ تؤدي إلى زيادة التكاليف.
- المشاريع التي تتطلب وقتًا أسرع لإنجازها غالبًا ما تتطلب تكاليف إضافية، سواء كانت بتكلفة إضافية للعمالة أو زيادة في العمل المكثف للمعدات.
نموذج عقد تأسيس شركة مقاولات
سنتعرف في السطور التالية على نموذج عقد تأسيس شركة المقاولات:
عقد تأسيس شركة بين الأطراف
- الطرف الأول: (الاسم الكامل للمؤسس أو المالك) والعنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني والجنسية والرقم القومي أو رقم جواز السفر:
- الطرف الثاني: (الاسم الكامل للمؤسس أو المالك الآخر) والعنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني والجنسية والرقم القومي أو رقم جواز السفر:
مقدمة العقد
إن الطرف الأول والطرف الثاني يرغبان في تأسيس شركة مقاولات أبوظبي، فقد تم الاتفاق على الشروط والأحكام التي تضمن نجاح الشركة، بناءً على القوانين واللوائح المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.
البند الأول: اسم الشركة
تأسس بموجب هذا العقد شركة مقاولات باسم (اسم الشركة) في دولة الإمارات العربية المتحدة.
البند الثاني: طبيعة النشاط التجاري
سيتم تأسيس الشركة لأداء الأنشطة التالية:
- مقاولات عامة.
- بناء المنشآت السكنية والتجارية.
- صيانة وترميم المباني.
- أعمال الطرق والبنية التحتية.
- خدمات كهربائية وميكانيكية.
البند الثالث: المقر الرئيسي
مقر الشركة سيكون في (العنوان الكامل لمقر الشركة).
البند الرابع: رأس المال
رأس مال الشركة هو (المبلغ المحدد) درهم إماراتي، سيتم توزيع رأس المال بنسبة (النسبة المئوية) بين المؤسسين على النحو التالي الطرف الأول: (النسبة المئوية)%، والطرف الثاني: (النسبة المئوية)%.
البند الخامس: المديرين والمساهمين
يتولى (اسم المدير) منصب المدير التنفيذي للشركة ويمثلها قانونيًا في جميع المعاملات، يتم تحديد المسؤوليات والمهام بين الأطراف بناءً على الخبرة في مجال المقاولات.
البند السادس: مدة الشركة
تستمر مدة الشركة (عدد السنوات) سنة من تاريخ التأسيس، وتجدد تلقائيًا ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.
البند السابع: مسؤوليات الأطراف
يتعهد الأطراف بتنفيذ جميع الأعمال حسب المواصفات المتفق عليها والالتزام بجميع الأنظمة والقوانين المعمول بها في دولة الإمارات، يلتزم الأطراف بتوفير الموارد المالية، البشرية، والفنية اللازمة لاستمرار الشركة.
البند الثامن: حقوق والتزامات الشركة
يتمثل نشاط الشركة في (وصف مفصل لنشاط الشركة)، يجوز للشركة إبرام العقود مع الشركات والموردين والعمال لتنفيذ الأنشطة والمهام الموكلة إليها، تلتزم الشركة بالامتثال للقوانين واللوائح المتعلقة بالبناء، السلامة، والضرائب المعمول بها في الإمارات.
البند التاسع: تقسيم الأرباح والخسائر
الأرباح الناتجة عن الشركة ستوزع بين الأطراف وفقًا للنسب المحددة في البند الرابع، في حالة وجود خسائر، يتم تحمل الخسائر وفقًا لنسب ملكية الشركة.
البند العاشر: إنهاء العقد
يمكن إنهاء عقد تأسيس الشركة بناءً على اتفاق متبادل بين الأطراف أو بناءً على حكم قضائي إذا تطلب الأمر ذلك، في حال حدوث الخلافات، يتم حلها من خلال (التحكيم أو اللجوء إلى المحكمة المختصة).
البند الحادي عشر: القوانين المعمول بها
يخضع هذا العقد لجميع القوانين والتشريعات المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.
البند الثاني عشر: التوقيع
تم توقيع هذا العقد بناءً على التراضي بين الأطراف ووفقًا لشروطه الموضحة أعلاه.
- التوقيع الأول: الاسم والتاريخ والتوقيع:
- التوقيع الثاني: الاسم والتاريخ والتوقيع:
كيف تساعدك شركة ألفا أبو ظبي؟
هل تبحث عن شركة تقدم خدمات تأسيس شركة مقاولات أبوظبي باحترافية عالية؟ إذًا، أنت في المكان الصحيح، يمكنك الاعتماد على شركة آلفا التي تتمتع بخبرة واسعة في هذا المجال، كما تتميز بأنها تقدم حلولًا متكاملة للمستثمرين الراغبين في دخول قطاع المقاولات والتشييد، بفضل خبرتها الواسعة وفريقها المتخصص، توفر الشركة خدمات شاملة تشمل استخراج التراخيص، إعداد الوثائق القانونية، تسجيل الشركة، والحصول على التصاريح المطلوبة وفقًا للوائح المعمول بها في دولة الإمارات.
طرق التواصل مع شركة آلفا
تتميز شركة آلفا بالسرعة والكفاءة في إنهاء إجراءات تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي، مما يساعد العملاء على بدء مشاريعهم دون تعقيدات قانونية أو إدارية، كما تقدم الشركة استشارات احترافية لضمان الامتثال للمعايير المحلية والعالمية، مما يمنح المستثمرين الثقة الكاملة في إدارة أعمالهم بنجاح، لذلك ننصحك بالتواصل مع هذه الشركة من خلال إحدى الطرق التالية:
- يمكنك التواصل عبر البريد الإلكتروني الخاص بالشركة: info@alphabudhabi.com
- كما يمكنك الاتصال على الرقم التالي: ٠٠٩٧١٥٦١٦٩١٦٤٨
- عنوان الشركة: أبوظبي- المصفح الصناعية- م٤٤-بناية الشيخ سلطان بن زايد
الخاتمة
يعد تأسيس شركة مقاولات أبوظبي خطوة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع أسواق البناء والتشييد نموًا في المنطقة، بفضل البيئة الاستثمارية الجاذبة، والبنية التحتية المتطورة، والتسهيلات الحكومية، يمكن للمستثمرين تحقيق نجاح كبير في هذا القطاع الحيوي.
الأسئلة الشائعة
ما هي أنواع رخص المقاولات المتاحة في أبوظبي؟
رخصة مقاولات المباني العامة، بالإضافة إلى رخصة مقاولات الطرق والبنية التحتية، كذلك رخصة مقاولات الديكور الداخلي والصيانة، أيضًا رخصة مقاولات المشاريع المتخصصة مثل الكهرباء والتكييف.
هل يمكن للأجانب تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي؟
نعم، يمكن للأجانب تأسيس شركة مقاولات، مع إمكانية التملك الكامل داخل المناطق الحرة أو عبر شريك مواطن إماراتي في بعض الأنشطة داخل المناطق غير الحرة.
هل يمكن تأسيس شركة مقاولات فردية؟
نعم، يمكن تأسيس شركة مقاولات فردية، لكن يتطلب ذلك تعيين مهندس مسؤول وإثبات الخبرة في المجال، إلى جانب استيفاء الشروط القانونية والإدارية.
كيف يمكن لشركة آلفا مساعدتي في تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي؟
تقدم شركة ألفا خدمات متكاملة تشمل استخراج التراخيص، وإعداد المستندات القانونية، والاستشارات الإدارية والمالية، والتسجيل لدى الجهات الحكومية، مما يساعدك في بدء مشروعك بسهولة وكفاءة.
لا يوجد تعليق