Last Updated on فبراير 10, 2025 by Hend Ibrahim
يسعى العديد من المستثمرين ورجال الأعمال الأجانب إلى استثمار أموالهم في تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي، حيث تُعد العاصمة الإماراتية واحدة من أفضل البيئات الاستثمارية التي تجذب رؤوس الأموال الأجنبية، ويعود ذلك إلى التسهيلات الكبيرة والإعفاءات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين، مما يشجعهم على توظيف أموالهم في مشاريع متنوعة، ويُعتبر قطاع المقاولات من أكثر المجالات جذبًا للمستثمرين، نظرًا لما يحققه من أرباح كبيرة، في هذا المقال، سنتناول معكم بالتفصيل إجراءات إنشاء شركة مقاولات من خلال موقع ألفا.
تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي
يُعد تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي فرصة استثمارية مميزة لرواد الأعمال الراغبين في دخول قطاع البناء والتشييد، حيث يشهد هذا القطاع نموًا متسارعًا في دولة الإمارات
تتميز أبوظبي بموقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة، مما يجعلها بيئة مثالية لإنشاء الشركات، في السطور القادمة، نستعرض خطوات تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي بالتفصيل
مميزات تأسيس شركة مقاولات في الإمارات
تعتبر الإمارات العربية المتحدة واحدة من أفضل البيئات الاستثمارية في العالم، حيث توفر فرصًا واسعة للمستثمرين الأجانب الراغبين في تأسيس شركاتهم أو فتح فروع جديدة، ويساعد القانون الإماراتي المستثمرين من خلال تخفيف المتطلبات وتسهيل إجراءات التأسيس، إلى جانب عدد من المزايا الأخرى، منها:
- إعفاء ضريبي بنسبة 100%: إعفاء كامل من الضرائب على الاستيراد والتصدير داخل الإمارات، مما يقلل التكاليف التشغيلية.
- الملكية الكاملة للأجانب: يمكن للمستثمر الأجنبي امتلاك شركته بنسبة 100%، دون الحاجة إلى شريك محلي، خاصة في المناطق الحرة.
- الاحتفاظ بكامل الأرباح: يحق للمستثمر الاحتفاظ بجميع الأرباح دون أي قيود على تحويل الأموال داخل أو خارج الدولة.
- سهولة إصدار التراخيص: توفر الحكومة الإماراتية إجراءات ميسرة وسريعة لاستخراج تراخيص تأسيس الشركات، لا سيما في دبي وأبوظبي.
- بنية تحتية متطورة: تتميز الإمارات بشبكة طرق ومواصلات متقدمة، موانئ عالمية، ومطارات حديثة، مما يسهل أعمال شركات المقاولات.
- سهولة الوصول إلى الأسواق العالمية: تعد الإمارات مركزًا تجاريًا عالميًا، مما يمنح شركات المقاولات فرصة التوسع إلى أسواق دولية وإقليمية بسهولة.
- فرص استثمارية ضخمة: مع النمو المستمر في قطاع البناء والتشييد، توفر الإمارات فرصًا لا حصر لها لتنفيذ مشاريع عقارية ضخمة.
- الإمارات وجهة استثمارية جذابة في هذا المجال.
- فرص عمل متنوعة: تتيح المقاولات العامة العمل في مشاريع متعددة، مثل البناء، الطرق، الجسور، والمشاريع الضخمة، مما يعزز فرص النمو والاستدامة.
- الحصول على عقود حكومي: غالبًا ما تحصل شركات المقاولات العامة على عقود حكومية طويلة الأمد، مما يضمن تدفقات مالية مستقرة ومستدامة.
- التعامل مع مشاريع ضخمة: تمتلك الشركات الكبرى القدرة على تنفيذ مشاريع معقدة وكبيرة، مما يزيد من فرص التوسع والنمو في السوق.
- تنوع مصادر الإيرادات: يمكن للشركة العمل في مجالات متعددة مثل البناء السكني، التجاري، البنية التحتية، والمرافق العامة، مما يقلل المخاطر المالية الناتجة عن الاعتماد على نوع واحد من المشاريع.
- أرباح عالية: المشاريع الكبيرة والمعقدة التي تديرها شركات المقاولات العامة توفر عوائد مالية ضخمة، مما يحقق أرباحًا مرتفعة للمستثمرين.
- مرونة التعاون مع الشركات الأخرى: يتيح العمل في المقاولات العامة إمكانية التعاون مع شركات متخصصة في مجالات مثل الكهرباء، الميكانيكا، والاتصالات، مما يعزز شبكة الشركاء.
- إمكانية التوسع الإقليمي والدولي: يمكن لشركات المقاولات العامة التوسع في الأسواق الخليجية والعالمية، مما يعزز من فرص النمو والربحية على المستوى الدولي.
- الوصول إلى التمويل بسهولة: تتمتع شركات المقاولات العامة بفرص أكبر للحصول على التمويل من البنوك والمستثمرين، نظرًا لحجم المشاريع التي تنفذها.
- تعزيز السمعة والموثوقية: تنفيذ مشاريع ضخمة بنجاح يعزز سمعة الشركة في السوق، مما يزيد من فرص حصولها على عقود جديدة.
- الاستفادة من الحوافز الحكومية: تقدم حكومة الإمارات العديد من الحوافز مثل الإعفاءات الضريبية والتسهيلات التمويلية لدعم شركات المقاولات، مما يقلل من تكاليف التشغيل ويزيد من الربحية.
خطوات إنشاء شركة مقاولات في أبوظبي
إليك أهم خطوات تأسيس شركة مقاولات في الإمارات:
- تحديد نوع الشركة: اختيار الشكل القانوني للشركة مثل: (شركة مساهمة – شركة ذات مسؤولية محدودة – فرع لشركة أجنبية)
- تحديد النشاط التجاري: تحديد نوع المقاولات التي ستعمل بها الشركة، سواء المقاولات العامة أو المجالات المتخصصة مثل: (البناء والتشييد – إنشاء الطرق والجسور – أعمال الصيانة والتشطيبات)
- الحصول على الرخصة التجارية: التقديم على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية (DED) في أبوظبي، مع تقديم المستندات المطلوبة مثل: (نسخة من الهوية الإماراتية أو جواز السفر – عقد إيجار المكتب (إن وُجد)
- التسجيل في المنطقة الحرة (إن لزم الأمر): إذا كنت ترغب في العمل داخل المناطق الحرة، عليك التوجه إلى الجهة المختصة في المنطقة الحرة التي اخترتها لاستكمال إجراءات الترخيص.
- إعداد خطة العمل: إعداد خطة عمل مفصلة تشمل: (تفاصيل المشروع – استراتيجيات التسويق – الإدارة المالية
- استشارات قانونية وإدارية: الحصول على استشارات قانونية لضمان توافق الشركة مع القوانين المحلية ومتطلبات السوق.
- التعاقد مع الكوادر المهنية: لضمان جودة الخدمات، يُفضل التعاقد مع: (مقاولين مؤهلين – مهندسين محترفين)
- فتح حساب مصرفي للشركة: فتح حساب مصرفي تجاري في أحد البنوك الإماراتية لتسهيل المعاملات المالية.
- الحصول على التأمينات اللازمة: مثل (التأمين ضد الحوادث – تأمين المشاريع والمعدات)
- الحصول على الموافقات الإضافية: حسب متطلبات المشروع، قد تحتاج إلى موافقات خاصة من الجهات التنظيمية المحلية.
- تعيين العمالة المتخصصة: توظيف العمالة المؤهلة مثل: (عمال البناء – الفنيين – المهندسين)
شروط فتح شركة مقاولات في الإمارات
ينص القانون الإماراتي على ضرورة استيفاء بعض الشروط أساسية عند تأسيس شركة مقاولات، حيث وضعت دائرة التنمية الاقتصادية بالتعاون مع الجهات المختصة مجموعة من الإجراءات والمتطلبات التي يجب استكمالها لضمان الامتثال للقوانين المعمول بها في الدولة.
أهم شروط فتح شركة مقاولات في الإمارات:
1. اختيار اسم تجاري للشركة
- يجب تحديد اسم تجاري فريد للشركة قبل البدء في أي إجراءات رسمية.
- يكون الاسم هو الهوية الرسمية التي ستُستخدم في جميع المعاملات القانونية والتجارية.
2. تحديد موقع مناسب للمقر الرئيسي
- يجب اختيار موقع استراتيجي ليكون المقر الرسمي للشركة.
- يُفضل أن يكون المقر قريبًا من مناطق المشاريع والورش.
- يمكن الاستعانة بشركات متخصصة في تأسيس الشركات لتسهيل عملية البحث عن موقع مناسب مثل ألفا.
3. استخراج الرخصة التجارية
- التقديم للحصول على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية (DED).
- تشمل الرخصة تصريح مزاولة نشاط المقاولات وفقًا للأنظمة والقوانين الإماراتية.
4. تسجيل الرخصة التجارية
- بعد الموافقة على الرخصة، يجب تسجيلها لدى الجهات المختصة لضمان قانونية الشركة.
5. استكمال الوثائق والإجراءات القانونية
تقديم الوثائق المطلوبة مثل:
- نسخة من الهوية الإماراتية أو جواز السفر.
- عقد الإيجار الخاص بمقر الشركة.
- عقود تأسيس الشركة.
إنهاء جميع الإجراءات المطلوبة لدى الجهات الحكومية المختصة.
6. إعداد خطط بديلة لإدارة المخاطر
- يجب وضع خطط طوارئ واستراتيجيات بديلة لمواجهة أي تحديات مستقبلية.
- التخطيط المسبق يساهم في تقليل المخاطر وضمان استمرارية العمل في أي ظروف.
7. تحديد أهداف الشركة ودراسة الجدوى
- تحديد أهداف واضحة للشركة والقطاعات التي ستعمل فيها.
- إعداد دراسة جدوى تفصيلية لضمان تحقيق الأهداف بشكل فعال.
- التخطيط السليم يسهم في زيادة فرص النجاح والاستدامة.
8. الاستعانة لخبراء ألفا الاقتصاديين والاستشاريين
- الاستفادة من خبرات المستشارين الاقتصاديين والمتخصصين في قطاع المقاولات.
- يساعد ذلك على فهم السوق، والتأكد من جدوى المشروع وقدرته على المنافسة.
9. تكوين فريق عمل محترف
- توظيف فريق متخصص من المهندسين والمشرفين وعمال البناء.
- الاهتمام بتعيين كوادر ذات خبرة لضمان تنفيذ المشاريع بجودة عالية.
اجراءات تأسيس الشركات الفردية في الإمارات
يتطلب تأسيس شركة مقاولات في الإمارات استكمال مجموعة من الإجراءات القانونية لإنشاء شركة، لضمان الامتثال للقوانين المحلية، إليك الخطوات التفصيلية التي يجب اتباعها:
إعداد عقد التأسيس وتوثيقه
يجب تحرير عقد تأسيس الشركة، والذي يتضمن:
- اسم الشركة
- نوع النشاط (المقاولات العامة أو المتخصصة)
- المؤسس أو المساهمين (إن وجدوا)
- عنوان الشركة
يتم توثيق العقد في المحكمة أو الشهر العقاري لضمان قانونيته.
الحصول على تصريح من الغرفة التجارية
يجب استخراج تصريح مزاولة نشاط المقاولات من الغرفة التجارية المحلية، ويتم الحصول عليه بعد تسجيل الشركة في الجهات الحكومية المختصة.
فتح ملف تأمين اجتماعي
يتعين على المؤسس فتح ملف تأمين اجتماعي لدى الجهات المعنية لضمان حقوقه وحقوق العاملين بالشركة.
التسجيل في الهيئة الاتحادية للضرائب
تسجيل الشركة لدى الهيئة الاتحادية للضرائب لضمان الامتثال للقوانين الضريبية، خاصة ضريبة القيمة المضافة (VAT) إن كانت الإيرادات تتجاوز الحد الأدنى المطلوب للتسجيل الإلزامي.
التسجيل في الاتحاد المحلي للمقاولين
يتوجب التسجيل في الاتحاد المحلي للمقاولين أو الجهة المنظمة للمهن الهندسية وفقًا لنشاط الشركة، ويساعد هذا التسجيل في الحصول على التصاريح اللازمة لمزاولة النشاط.
تقديم المستندات الرسمية
يشترط تقديم المستندات التالية:
- صورة من الرقم القومي أو بطاقة الهوية الإماراتية لمؤسس الشركة.
- جواز السفر في حالة كان المؤسس غير إماراتي.
استخراج السجل التجاري
الحصول على سجل تجاري ساري المفعول من دائرة التنمية الاقتصادية (DED) في الإمارة التي سيتم تأسيس الشركة فيها، ويسمح هذا السجل للشركة بممارسة الأنشطة التجارية بشكل قانوني.
عقد تأسيس شركة مقاولات بين الأطراف
بعدما تعرفنا على إجراءات إنشاء شركة مقاولات، إليك الصيغة الرئيسة لعمل عقد تأسيس الشركة في أبوظبي:-
حرر هذا العقد في يوم (تاريخ العقد) بين الأطراف التالية:
- الطرف الأول: الاسم الكامل، العنوان، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني، الجنسية، الرقم القومي)
- الطرف الثاني: الاسم الكامل، العنوان، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني، الجنسية، الرقم القومي)
مقدمة العقد
بما أن الطرفين يرغبان في تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي، فقد تم الاتفاق على الشروط والأحكام التالية التي تضمن نجاح الشركة، وفقًا للقوانين واللوائح المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.
البند الأول: اسم الشركة
تأسست بموجب هذا العقد شركة مقاولات تحت اسم (اسم الشركة) في دولة الإمارات العربية المتحدة.
البند الثاني: طبيعة النشاط التجاري
ستعمل الشركة في الأنشطة التالية: المقاولات العامة، بناء المنشآت السكنية والتجارية، صيانة وترميم المباني، أعمال الطرق والبنية التحتية، الخدمات الكهربائية والميكانيكية
البند الثالث: المقر الرئيسي
المقر الرئيسي للشركة سيكون في (العنوان الكامل لمقر الشركة)، ويجوز تغييره وفقًا لموافقة الأطراف والجهات المختصة.
البند الرابع: رأس المال
يبلغ رأس مال الشركة (المبلغ المحدد) درهم إماراتي، ويتم توزيعه بين المؤسسين على النحو التالي:
- الطرف الأول: (النسبة المئوية)%
- الطرف الثاني: (النسبة المئوية)%
البند الخامس: الإدارة والتمثيل القانوني
يتولى (اسم المدير) منصب المدير التنفيذي للشركة ويمثلها قانونيًا أمام جميع الجهات الرسمية والخاصة، ويتم توزيع المهام والمسؤوليات بين الأطراف وفقًا للخبرة في مجال المقاولات.
البند السادس: مدة الشركة
تستمر الشركة لمدة (عدد السنوات) سنة من تاريخ التأسيس، وتجدد تلقائيًا ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.
البند السابع: مسؤوليات الأطراف
يلتزم الأطراف بتنفيذ جميع الأعمال وفقًا للمواصفات المتفق عليها والالتزام بجميع الأنظمة والقوانين في دولة الإمارات، ويلتزم الأطراف بتوفير الموارد المالية، البشرية، والفنية اللازمة لضمان استمرارية الشركة.
البند الثامن: حقوق والتزامات الشركة
يجوز للشركة إبرام العقود مع الموردين والعمال والشركات الأخرى لتنفيذ أعمالها، وتلتزم الشركة بالامتثال لجميع القوانين واللوائح المتعلقة بالبناء، السلامة، والضرائب في الإمارات.
البند التاسع: تقسيم الأرباح والخسائر
يتم توزيع الأرباح بين الأطراف وفقًا لنسب المساهمة المذكورة في البند الرابع، وفي حالة وجود خسائر، يتحمل كل طرف نسبة الخسارة وفقًا لنسبة ملكيته في الشركة.
البند العاشر: إنهاء العقد
يمكن إنهاء الشركة باتفاق الأطراف أو بناءً على حكم قضائي عند الضرورة، وفي حال وجود نزاع بين الأطراف، يتم اللجوء إلى (التحكيم أو المحكمة المختصة) لحله وفقًا للقانون.
البند الحادي عشر: القوانين المعمول بها
يخضع هذا العقد لجميع القوانين والتشريعات المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتكون محاكم (الإمارة المعنية) هي الجهة المختصة في حال وجود أي نزاعات.
البند الثاني عشر: التوقيع
تم توقيع هذا العقد بين الأطراف برضاهم التام وبناءً على الشروط الموضحة أعلاه.
التوقيع الأول: (الاسم – التاريخ – التوقيع)
التوقيع الثاني: (الاسم – التاريخ – التوقيع)
هذا العقد يُعد وثيقة قانونية ملزمة للأطراف ويجب تسجيله لدى الجهات المختصة لضمان اعتماده رسميًا.
شروط ترخيص شركة مقاولات في الإمارات
بعدما ذكرنا إجراءات إنشاء شركة مقاولات، هناك بعض الشروط الواجب توافرها لترخيص شركة مقاولات في الإمارات، يجب على المستثمرين الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، والتي تشمل:
- موافقة هيئة الكهرباء والمياه لضمان توفر الخدمات الأساسية في موقع العمل.
- موافقة هيئة الدفاع المدني للتأكد من التزام الشركة بمعايير السلامة.
- موافقة دائرة الري والصرف الصحي لضمان الالتزام بالمواصفات البيئية.
- موافقة قسم البناء في البلدية المختصة، حيث يتم فحص متطلبات البناء والتشييد.
العوامل المؤثرة على تكاليف مشروع المقاولات في أبوظبي
تختلف تكاليف إجراءات إنشاء شركة مقاولات حسب عدة عوامل أساسية تؤثر بشكل مباشر على الميزانية العامة للمشروع، فيما يلي أهم العوامل التي تؤثر على تكلفة مشاريع المقاولات:
- حجم المشروع: كلما زاد حجم المشروع، زادت التكاليف بسبب الحاجة إلى مواد بناء أكثر، معدات إضافية، وأيدي عاملة أكبر.
- أسعار مواد البناء: تقلبات أسعار المواد مثل الأسمنت، الحديد، الخرسانة، والطوب تؤثر بشكل مباشر على التكلفة النهائية.
- تكلفة الأيدي العاملة: تشمل الأجور، التدريب، والتأمينات، كما أن مستوى الأجور في السوق وطلب العمالة يؤثران على التكلفة الإجمالية.
- تصميم المشروع: كلما كان التصميم معقدًا أو متطورًا زادت التكاليف، بسبب الحاجة إلى مهندسين متخصصين وتقنيات حديثة ومواد بناء فاخرة.
- موقع المشروع: المشاريع البعيدة أو النائية تتطلب نقل المواد والعمال لمسافات طويلة، مما يزيد من التكلفة.
- الرسوم الحكومية والتراخيص: تشمل رسوم تصاريح البناء، تصاريح البيئة، والتراخيص الإدارية، والتي تختلف حسب المنطقة ونوع المشروع.
- تكلفة البنية التحتية: تجهيزات مثل أنظمة الصرف الصحي، الكهرباء، والمياه قد ترفع التكاليف خاصة في المواقع غير المجهزة بالبنية التحتية الأساسية.
- تكلفة المعدات الثقيلة: شراء أو استئجار المعدات مثل الرافعات، الحفارات، والآلات الثقيلة يعتبر من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية.
- تأثير الطقس والمناخ: تغيرات الطقس مثل الحرارة الشديدة أو الأمطار قد تؤدي إلى تأخير العمل وزيادة التكاليف التشغيلية.
- المخاطر الفنية والمشاكل غير المتوقعة: قد تتسبب المشكلات الهندسية أو تغييرات في خطط المشروع في تكاليف إضافية لحلها.
- سرعة التنفيذ: كلما كان المشروع مطلوبًا في وقت أقصر، زادت التكلفة بسبب زيادة عدد العمال وساعات العمل الإضافية.
كيف تساعدك شركة ألفا أبو ظبي؟
إذا كنت تبحث عن شركة متخصصة في تأسيس شركات المقاولات في أبوظبي باحترافية وسرعة، فإن شركة آلفا هي الخيار الأمثل، حيث تتمتع الشركة بخبرة واسعة في مجال تأسيس الشركات، كما تقدم حلولًا متكاملة تشمل استخراج التراخيص، إعداد الوثائق القانونية، تسجيل الشركة، والحصول على التصاريح المطلوبة وفقًا للوائح المعمول بها في الإمارات، وبفضل فريقها المتخصص، تضمن لك آلفا إجراءات سلسة وسريعة، مما يساعدك على إطلاق مشروعك بثقة والاستفادة من الفرص الاستثمارية الكبيرة في قطاع المقاولات والتشييد.
طرق التواصل مع شركة آلفا
في النهاية إذا أردت التعرف على إجراءات تأسيس شركة توريدات عمومية ، أو إجراءات تأسيس شركة مسئولية محدودة يمكنك التواصل مع شركة ألفا، حتى تساعدك في إنشاء أكبر شركات مقاولات، كما أنها تتميز بالسرعة والكفاءة في إنهاء إجراءات تأسيس أي شركة مقاولات في أبوظبي، مما يساعد العملاء على بدء مشاريعهم دون أي تعقيدات قانونية أو إدارية، كما توفر الشركة استشارات احترافية لضمان الامتثال للمعايير المحلية والعالمية، مما يمنح المستثمرين الثقة الكاملة في إدارة أعمالهم بنجاح، لذلك، إذا كنت تفكر في تأسيس شركة مقاولات، ننصحك بالتواصل مع شركة آلفا عبر إحدى الطرق التالية.
- يمكنك التواصل عبر البريد الإلكتروني الخاص بالشركة: info@alphabudhabi.com
- كما يمكنك الاتصال على الرقم التالي: 00971561691648
- عنوان الشركة: أبوظبي- المصفح الصناعية- م44-بناية الشيخ سلطان بن زايد
الخاتمة
في النهاية قد قدمنا لكم دليلًا شاملًا حول إجراءات إنشاء شركة مقاولات، حيث يُعتبر إنشاء شركة مقاولات في أبوظبي فرصة استثمارية مميزة في قطاع البناء والتشييد سريع التطور، حيث توفر الإمارات بيئة مثالية للمستثمرين بفضل البنية التحتية المتقدمة، والدعم الحكومي، والتسهيلات الاستثمارية، ومع تزايد الطلب على المشاريع العمرانية، يمكن لرواد الأعمال تحقيق نمو مستدام وعوائد مجزية في هذا المجال الحيوي.
الأسئلة الشائعة
كيف يمكن لشركة آلفا مساعدتي في تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي؟
تقدم شركة ألفا خدمات متكاملة تشمل استخراج التراخيص، وإعداد المستندات القانونية، والاستشارات الإدارية والمالية، والتسجيل لدى الجهات الحكومية، مما يساعدك في بدء مشروعك بسهولة وكفاءة.
ما هو تصنيف شركات المقاولات؟
تم تقسيم شركات المقاولات العامة لأربعة شرائح بناءً على التخصصات الرئيسية وهي: مقاولات أعمال البنية التحية، مقاولات أعمال المباني، مقاولات الاعمال الميكانيكية، مقاولات الأعمال الكهربائية.
هل يمكن تأسيس شركة مقاولات فردية؟
نعم، يمكن تأسيس شركة مقاولات فردية، لكن يشترط لذلك تعيين مهندس مسؤول معتمد، وتقديم إثبات خبرة في المجال، بالإضافة إلى استيفاء كافة المتطلبات القانونية والإدارية، مثل الحصول على التراخيص اللازمة والامتثال للوائح المحلية المنظمة لقطاع المقاولات.
هل يمكن للأجانب تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي؟
نعم، يمكن للأجانب تأسيس شركة مقاولات في أبوظبي، حيث يُسمح بالملكية الكاملة داخل المناطق الحرة، بينما في المناطق غير الحرة قد يتطلب الأمر شريكًا مواطنًا إماراتيًا لبعض الأنشطة، وذلك وفقًا للوائح المعمول بها، كما توفر الحكومة تسهيلات وحوافز استثمارية لدعم رواد الأعمال في هذا القطاع.
لا يوجد تعليق